კომერციული ფართები საქართველოში — ქირა

სასარგებლო ინფორმაცია

კომერციული ფართის ქირა საქართველოში ჩვეულებრივ იწყება დაახლოებით $3,5 ათასიდან და ხშირად მიდის ~$6 ათასამდე თვეში. ამ ბიუჯეტით ძირითადად განიხილავენ ფართებს მაღაზიისთვის, ოფისისთვის, სერვისისთვის, კაფისთვის ან მცირე სასტუმრო ფორმატისთვის. მიმდინარე შეთავაზებებში უფრო მეტად ჩანს აჭარა – ბათუმი, მახინჯაური და სამება. ზღვისპირა ბიზნესისთვის ხშირად ეძებენ კომერციული ფართის ქირას ბათუმში, იქ სადაც ახლოსაა საცხოვრებელი კვარტლები, ტურისტული მოძრაობა და სანაპიროს გზა.

ფორმატები ქვეყნის მასშტაბით განსხვავებულია: პირველი სართულის ფართები ქალაქებში, ცალკე მდგომი შენობები, ობიექტები გზისპირას და ვარიანტები საკურორტო ზონებში. ასეთ ფართებს ქირაობენ სეზონური ვაჭრობისთვის და კვებისთვის, ოფისისთვის, მომსახურების პუნქტისთვის, ასევე ადგილობრივებსა და დამსვენებლებზე გათვლილი საქმიანობისთვის. თუ მიზანი ქირა არაა და გინდათ კომერციული უძრავი ქონების ყიდვა საქართველოში, გაყიდვაში ასეთი ობიექტები ჩვეულებრივ დაახლოებით $400 ათასიდან $1,5 მილიონამდეა, ბაზრის შუა ნიშნული კი დაახლოებით $650 ათასია.

პრაქტიკაში გადამწყვეტია ადგილი და სეზონი. ზღვისპირეთში აქტიურობა თბილ თვეებში იზრდება, ამიტომ პირობების და ფართის მახასიათებლების წინასწარ შედარება საჭიროა. ბათუმში მნიშვნელოვანია ქუჩიდან პირდაპირი წვდომა, პარკირება და მჭიდრო განაშენიანებასთან სიახლოვე; მახინჯაურსა და ახლომდებარე დასახლებებში – გზიდან ხილვადობა და კურორტის სეზონზე გამვლელთა ნაკადი. ტრანსპორტის მხრივ ყველაზე საქმიანი წერტილები, როგორც წესი, იქაა, სადაც მისვლა მარტივია და ფეხით მოძრაობა სტაბილურია.