უძრავი ქონება მისაქციელში — ყიდვა, ქირა და დღიური

მისაქციელი — ლოკაციის შესახებ

მისაქციელში ჭარბობს მიწის ნაკვეთები: ეს სოფელია მცხეთა-მთიანეთში, სადაც უფრო სივრცეს, სიწყნარეს და თბილისთან სიახლოვეს ეძებენ, ვიდრე მჭიდრო განაშენიანებას. აქ чаще ინტერესდებიან ნაკვეთით კერძო სახლისთვის, აგარაკისთვის ან პატარა პროექტისთვის ქალაქგარეთ საცხოვრებლად. მოთხოვნა ტიპის „მისაქციელში მიწის ყიდვა“ ხშირად აქვთ მათ, ვინც დედაქალაქიდან შედარებით მშვიდ გარემოში გადასვლას გეგმავს და სახლის აშენება საკუთარი საჭიროებების მიხედვით უნდა.

ბინების ბაზარი და საკურორტო გაქირავების სცენარი აქ გამოკვეთილი არ არის: მისაქციელი სოფლის ტიპის ლოკაციაა, არა ზღვისპირა და არა სათხილამურო მიმართულება. სამაგიეროდ, ახლოსაა მცხეთა – საქართველოს ერთ-ერთი ყველაზე ცნობილი ისტორიული ქალაქი, ხოლო თბილისამდე მისვლა შესაძლებელია მოკლე საავტომობილო მარშრუტით. ამიტომ ნაკვეთებს აქ ყიდულობენ როგორც მომავალი მშენებლობის რესურსს, ისე ეზოიანი სახლისთვის, როცა მნიშვნელოვანია ქალაქთან კავშირი და არა ტურისტული სეზონი.

ფასად მიწის ნაკვეთებისთვის მიმდინარე ორიენტირი დაახლოებით $128 ათასის დონეზეა, თუმცა საბოლოო ღირებულებას ძლიერ ცვლის ფართობი, მისასვლელი გზა და კომუნიკაციები. ქირის ბაზარი ასეთ ფორმატში პრაქტიკულად არ არის ჩამოყალიბებული. ყიდვამდე საჭიროა გადაამოწმოთ მიწის სტატუსი, წყლისა და ელექტროენერგიის ხელმისაწვდომობა და რამდენად მოსახერხებელია გასვლა მცხეთისა და თბილისის მიმართულებით – სოფელში ცხოვრებისთვის ეს ხშირად არანაკლებ მნიშვნელოვანია, ვიდრე თავად ფასი.