Трехэтажное здание у Пьяцца с действующей коммерцией

В центре Старого Батуми, на улице Генерала Гиоргия Мазниашвили, рядом с площадью Пьяцца, продается трехэтажное здание общей площадью 105 м². Это действительно интересное инвестиционное предложение: на первом этаже расположено коммерческое помещение с отдельным входом, которое уже сдано в аренду и приносит ежемесячный доход, а на втором и третьем этажах находится жилая часть. Жилое пространство включает гостиную, две спальни, ванную комнату, кухню и балкон. По фотографиям видно, что первый этаж используется под магазин, а верхние уровни подходят для проживания или последующей сдачи в аренду. В доме есть балкон и открытая терраса/дворовая зона, что особенно ценно для недвижимости в историческом центре города. Также доступен Wi‑Fi/интернет. Состояние объекта позволяет пользоваться им, однако важно учитывать реальную картину: коммерческий этаж выглядит более подготовленным к эксплуатации, тогда как часть жилых и вспомогательных помещений может потребовать обновления или косметического улучшения в зависимости от ваших задач. Лифта и парковки нет, мебель не входит. Документы готовы к сделке. Есть возможность рассматривать объект как покупку для собственного бизнеса и проживания, либо как комбинированный актив с уже существующим арендным потоком. По имеющейся информации, возможна и раздельная покупка частей здания: отдельно коммерческого помещения и отдельно жилой части. Удачное расположение в самом центре Старого Батуми, рядом с Пьяцца, делает этот объект особенно привлекательным для инвесторов, аренды и коммерческого использования.