Шато с винодельней, виноградниками и озером в Кварели

Продаётся масштабное шато вблизи Кварели, в Киндзмараульской зоне – готовый многофункциональный объект для жизни, виноделия, агробизнеса и приёма гостей. Общая территория составляет 15 га, из которых 9 га занимают виноградники сорта Саперави с оросительной системой. На территории также расположены винный завод, фермерская зона, жилые и гостевые дома, бассейн и искусственное озеро. В состав комплекса входит винный завод площадью 700 кв. м с современным оборудованием и цистернами на 110 тонн, с возможностью увеличения объёма ещё на 700 тонн. Для проживания предусмотрены два двухэтажных дома площадью 240 и 220 кв. м – со всеми удобствами и каминами. Дополнительно есть маленький гостевой дом 60 кв. м, каменный дом в старинном стиле 40 кв. м и дом для охраны. Для отдыха и приёма гостей предусмотрены кухня-столовая с камином, кладовой, складом, прачечной и санузлом общей площадью 120 кв. м, а также летняя каменная кухня в кахетинском стиле с шашлычным камином, газовой плитой и тоне для выпечки грузинского лаваша. На фото видно ухоженную территорию с изолированной зелёной зоной бассейна, террасой и бунгало. Бассейн размером 12×5 м оснащён автономным отоплением, а общая площадь зоны бассейна составляет около 350–400 кв. м. Искусственное озеро площадью около 5000 кв. м дополнено рыбой, искусственным островком, лодками и ивами по периметру. Фермерская часть включает коровник на 20 коров, сырный цех, хранилище 100 кв. м, свинарник на 10 свиноматок местной породы, отдельный свинарник 500 кв. м для беконных пород с производственной мощностью до 600 свиней весом 110–120 кг, большой амбар для кормов, курятник, помещения для персонала площадью 100 кв. м и складские площади 300 кв. м. На территории высажен фруктовый сад – около 400 деревьев возрастом 4,5 года, а также фрукты и орехи. Объект обеспечен газом, электроэнергией и питьевой водой из 4 скважин самотёком. По характеристикам указаны центральное отопление, кондиционирование, Wi‑Fi/интернет, стиральная машина, балкон, мебель и готовые документы. Рядом находится церковь-монастырь Святой Троицы, построенная учредителями с благословением Патриарха Грузии и полностью расписанная фресками. Это редкое предложение для тех, кто ищет не просто дом, а полноценное шато-комплекс в винодельческом регионе Кахетии с уже созданной инфраструктурой и широкими возможностями использования.