Инвестиционная коммерческая недвижимость на улице Пушкина в Батуми

В Батуми, на улице Александра Пушкина, в оживлённой торговой локации продаётся коммерческая недвижимость с хорошим инвестиционным потенциалом. Согласно предоставленному описанию, площадь земельного участка составляет 379 кв. м, а общая площадь здания – 200 кв. м. На участке расположен двухэтажный дом: первый этаж используется как склад, на втором этаже находятся кухня, гостиная, две спальни, санузел и балкон. Также имеется коммерческое помещение, которое уже сдано в аренду и приносит 2000 долларов США в месяц, что делает объект особенно интересным для инвесторов, ориентированных на готовый арендный доход. По характеристикам объект предлагается в продажу как коммерция, с готовыми документами и подключённым Wi‑Fi/интернетом. Лифта, парковки и мебели нет. Указано состояние «евроремонт», однако по фотографиям видно, что отдельные части строения и территории выглядят достаточно просто и местами требуют внимательной оценки состояния перед покупкой. На снимках заметны двор с зелёным участком, проходы вдоль здания, хозяйственные и складские зоны, что может быть полезно для коммерческого использования или дальнейшего переосмысления объекта под инвестиционный проект. Это предложение подойдёт тем, кто ищет недвижимость в центральной городской среде Батуми с уже существующим арендным компонентом, земельным участком и возможностью дальнейшего развития. Практичное расположение на улице Пушкина, наличие складской функции, жилой части на втором уровне и арендованного коммерческого помещения формируют редкое сочетание для собственного бизнеса или вложения капитала.