Коммерческое помещение 475 м² с арендатором на улице Лермонтова

Продается коммерческое помещение в Батуми, на улице Михаила Лермонтова. Общая площадь составляет 475 кв. м. В настоящее время объект сдан в аренду, внутри функционирует клиника, поэтому помещение особенно интересно как готовый инвестиционный актив. При необходимости можно оставить текущего арендатора и получать дополнительный доход с первого дня после покупки. По фотографиям видно, что помещение используется и поддерживается в рабочем состоянии: есть просторная входная зона с ресепшеном и большими витринными окнами, внутренние коридоры, отдельные кабинеты и вспомогательные пространства. Такая планировка подойдет не только для клиники, но и для медицинского центра, офиса, образовательного проекта, салона или другого бизнеса, которому важны площадь, удобное зонирование и заметный вход с улицы. Есть все виды коммуникаций. Также указаны кондиционер, Wi‑Fi / интернет, центральное отопление и готовые документы. В характеристиках объекта отмечено отсутствие лифта и мебели. В списке преимуществ указана парковка, что может быть важным для персонала и посетителей. Объект продается ниже рыночной стоимости, что делает предложение особенно привлекательным для инвестора или покупателя, который ищет крупное коммерческое помещение в Батуми с возможностью сразу использовать его для собственного бизнеса или сохранить арендный доход.