Участок с бетонным каркасом дома и панорамным видом на море в Квирике

Продается объект в поселке Квирике, Кобулетский район, Аджария: земельный участок несельскохозяйственного назначения с уже возведенным железобетонным каркасом дома. Это важное преимущество для иностранных покупателей, так как такой статус земли дает право на приобретение, а также создает возможность для получения вида на жительство. Объект расположен примерно в 3 км от Кобулети и ближайшей автострады и около 25 км от Батуми, на высоте около 300 метров над уровнем моря. С участка открываются впечатляющие панорамные виды: около 180 градусов на море и еще около 180 градусов на горы и долину. По фотографиям видно, что каркас уже поднят в несколько уровней, а верхняя площадка действительно ориентирована на открытый обзор. Текущее состояние дома – черный каркас, что дает возможность завершить проект под собственные задачи и изменить фасад и архитектурные решения в процессе достройки. Площадь участка составляет 3 333 м2. На нем предусмотрено строительство дома общей площадью более 400 м2. Ориентировочные размеры строения: 1 этаж – 204,10 м2, 2 этаж – 204,10 м2, эксплуатируемая плоская крыша под патио или солярий – 224,68 м2, смотровая площадка над крышей – 13,34 м2, подвал – 40,20 м2. Также выполнена подпорная стена площадью 43 м2. Уже сделаны фундамент, глубокие подушки под фундамент, полный бетонный каркас и лестничные пролеты, а также расширение и укрепление подъездной дороги. К участку подведены вода, газ и электричество, установлены 2 счетчика – 380 В и 220 В. В поселке доступен кабельный интернет, что соответствует заявленной возможности подключения Wi‑Fi/интернета. В радиусе примерно 1,5 км находится продуктовый магазин, рядом есть автобусная остановка в сторону Кобулети. Отдельного внимания заслуживает сама территория. На террасах растут мандарины, апельсины, лимоны, инжир, яблони, ткемали и киви. На ровной части участка есть тенистая аллея длиной около 70 метров из 27 хвойных деревьев. В 200 метрах находится родниковая вода. По фото видно зеленое, уединенное окружение и зрелые насаждения, что делает место особенно привлекательным как для частной резиденции, так и для загородного проекта с видовой концепцией. Документы готовы, при этом проект дома находится в процессе переоформления из-за изменений в размерах; ориентировочный срок – 1–2 месяца. Это стоит учитывать покупателю, но в дальнейшем дает гибкость для адаптации проекта под свои предпочтения. Объект подойдет тем, кто ищет просторный участок с готовой базой для строительства, хорошими коммуникациями, садом и редким сочетанием морских и горных видов.