Просторная вилла в Гонио с террасами, садом и видом на море

Продаётся трёхэтажная вилла площадью 600 кв. м в Гонио, в предгорной части рядом с Батуми, примерно в 250 метрах от главной магистрали. Дом расположен в тихом месте со свежим воздухом, вдали от туристического шума, при этом до аэропорта и центра Батуми можно добраться примерно за 10 минут на машине или велосипеде. По имеющемуся описанию, с верхнего балкона открывается вид на море и Батуми. Планировка рассчитана на большую семью, приём гостей или коммерческое использование. В доме 12 комнат, 8 спален, столовая с камином, жилые зоны на каждом этаже, 3 ванные комнаты, 2 кухни и 3 балкона. Также есть просторные террасы и открытые зоны отдыха, что хорошо видно по фотографиям. Дом не меблирован, что даёт возможность обустроить интерьер по своему вкусу. Указано наличие Wi‑Fi/интернета, документы готовы. Участок составляет 1111 кв. м. Позади дома находится сад, перед домом – большой двор с цветниками, пальмами и деревьями. Есть место для игр, отдыха, барбекю и мероприятий: на территории расположена беседка, которую можно использовать для встреч и летних вечеров. По исходному описанию, во дворе предусмотрено место для парковки 8–10 автомобилей или размещения крупного спортивного инвентаря, например лодки. Также остаётся пространство для бассейна, сауны с джакузи, дополнительного озеленения или огорода. Дополнительный потенциал объекта делает его особенно интересным для инвестора. Чердак можно переоборудовать в мансарду около 40 кв. м с высотой помещений от 3 до 6+ метров. Имеется большой гараж, рассчитанный на 2–3 транспортных средства и мастерскую. Благодаря размерам дома и участка объект подойдёт не только как летняя семейная резиденция, но и как гостевой дом, мини-пансионат или другой формат малого гостиничного бизнеса. Локация Гонио ценится за близость к пляжам, природе, предгорью и лесу, а также за удобный выезд в сторону турецкой границы. Это вариант для тех, кто ищет большой дом с участком, террасами и спокойной атмосферой недалеко от Батуми.