Инвестиционная недвижимость в Кобулети.

Продается Земельный участок НЕсельхоз назначения (что дает право приобретения его иностранцами!) в поселке КВИРИКЕ , Кобулетский район, Аджария, Грузия. До Кобулети и ближайшей автострады - 3 км, до Батуми около 25 км. Размер участка: 3 333 м2 расположен на высоте 300 метров над уровнем моря. С участка открывается завораживающий вид на море - 180 градусов, а также на горы и долину -180 градусов. На участке возведена железобетонная конструкция под строительство дома общей площадью более 400 кв.м. Предполагаемый размер строения:
1 этаж: 15,7м х 13м = 204,10 м2
2 этаж: 15,7м х 13м = 204,10 м2
3 этаж: эксплуатируемая плоская крыша (патио, солярий) 16,4м х 13,7м = 224,68 м2
Смотровая площадка над эксплуатируемой крышей: 4,60м х 2,9м = 13,34 м2
Подвал: 4,48м х 8,97м = 40,20 м2
Подпорная стена: 43 м2
На участок подведены: вода, электричество ( 2 счетчика 380 ватт и 220 ватт), газ. В поселке имеется кабельный интернет. В пределах 1,5 км - продовольственный магазин, рядом остановка автобуса до Кобулети.
На террасах участка: сад мандариновых деревьев, а также апельсиновые, лимонные деревья, инжир, яблоки, ткемали и лианы киви. На плоской части - тенистая аллея (около 70 метров) из хвойных деревьев (27 шт), родниковая вода в 200х метрах
Вложения: покупка земли со старым строением, снос старого дома, бетонные подпорные стены, фундамент, глубинные подушки под фундамент, полный бетонный каркас дома и лестничные пролеты, расширение и укрепление подъездной дороги, архитектурная и проектная документация, оформление документов в мэрии Кобулети.
ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС:
Земля оформлена, как участок НЕсельхоз назначения, что дает право приобретения ее иностранцами, а также получение вида на жительство. Проект дома в процессе переоформления в связи с изменениями в размерах (1-2 месяца). Фасад и архитектуру можно менять в процессе достройки.
Цена: Проект продается по стоимости вложений - 220 000 USD.
Возможен разумный торг.